l y a aussi un durcissement des normes et obligations des propriétaires. Par exemple, le diagnostic énergétique, qui empêche de louer selon certains critères, encourage les ventes de passoires thermiques. Ces éléments déstabilisent le secteur et nombre de programmes immobiliers, de constructions s’effondrent. Le corollaire est la baisse d’activité des agents immobiliers, notaires, courtiers, entrepreneurs du bâtiment, promoteurs etc.
J’ai du mal à comprendre ça. Justement, j’ai l’impression que les normes énérgétiques, ça va d’une part inciter les gens à acheter du neuf, ou à faire des travaux de rénovation. Après je comprends bien que ça a un impact sur le prix. Après le DPE est fait d’une façon un peu absurde car c’est basé sur le dossier technique de la propriété. D’un autre coté, c’est justement quelque chose que tu es censé gardé.
C’est simple, les vendeurs de passoires se font arnaquer, faute de budget, ou par incompétence.
Ils vendent pas très chère, derrière quelqu’un achète la propriété, fait rénover, puis la mets en location.Justement,. je m’attendrais à ce que ça booste l’activité du secteur de la rénovation . à l’échelle d’un appartement, le double vitrage, est assez facile à faire (même si cher) et la copro peut refaire la chaudière et la facade. Je pensais que ces lois allaient donner envie au copro de voter les nouvelles chaudières et les isolations de facade voir les paneaux solaires sur les toits
Je trouve que c’est un mauvais article.
Ils parlent de “professionnel de l’immobilier”.
Qui ?!?
Si c’est juste des agences immobilières, évidemment qu’ils aiment pas la situation.
Pourquoi la loi Pinel ferait baisser le prix des appartements ?
On a des appartements qui sont plus accessibles a des gens aisé, ils vont donc acheter plus d’appartements, donc il y a plus de demandes, purement artificielle ici.
Donc le prix de l’appartement monte, et donc les loyers en location aussi.
L’augmentation des taux d’intérêt à commencé a légèrement faire baisser le prix, les propriétaires espèrent juste que ça remonte, du coup la baisse est lente.